Ο προγραμματιστής καταρτίζει σχέδια για την «υπερβολική» ιδιοκτησία του Moody Bible
Η εκκρεμότητα της πώλησης θα μπορούσε να φέρει μια βιασύνη επενδύσεων τα επόμενα χρόνια στο Near North Side.
Οι κάτοικοι του Σικάγο που τους αρέσει να ακολουθούν τις πράξεις των προγραμματιστών γνωρίζουν τα ονόματα των μεγάλων οραμάτων εκεί έξω.
Έχουμε το Lincoln Yards στη Βόρεια πλευρά, το The 78 on 62 στρέμματα που χασμουριούνται κοντά στο Roosevelt και το Clark και το φανταστικό άλσος των πολυκατοικιών δίπλα στο Soldier Field σε μια ανάπτυξη που ονομάζεται One Central, ένα φιλόδοξο όνομα για το ακίνητο που μοιάζει περισσότερο με το One Off-the -Beaten Path, εκτός και αν πας σε παιχνίδι Bears. Κάποια μέρα ίσως.
Σε αυτά μπορούμε να προσθέσουμε ένα ακόμη όνομα για όχι πολύ μεγάλο σχέδιο στην κλίμακα των άλλων αλλά σημαντικό ωστόσο και σε ένα πολυκατοικημένο μέρος της πόλης. It’s North Union, η ετικέτα που απονέμεται από τον James Letchinger, ιδρυτή και διευθύνοντα σύμβουλο της JDL Development.
Ο Letchinger είπε ότι αναφέρεται στο ότι βρίσκεται στην κοντινή βόρεια πλευρά και βρίσκεται για να ενοποιεί τις γύρω γειτονιές, όπως το River North και το River West, η Gold Coast και το Streeterville. Είναι ένα μακροχρόνιο παιχνίδι. υπολογίζει ότι το σχέδιό του μπορεί να χρειαστεί οκτώ έως 12 χρόνια για να υλοποιηθεί, αλλά είναι πρόθυμος να ξεκινήσει και να συγκεντρώσει το απαραίτητο κεφάλαιο. Σκοπεύει να ζωντανέψει τα μπλοκ που θεωρεί ότι υποχρησιμοποιούνται, ενώ παράλληλα θα εξασφαλίσει το επόμενο κεφάλαιο για το JDL.
Είναι αυτό που αναζητώ για να συνεχίσω να χτίζω το JDL για την επόμενη δεκαετία, είπε ο Letchinger. Ο γιος και ο γαμπρός του εργάζονται τώρα εκεί, οπότε σκέφτεται το μέλλον.
Ο Letchinger έχει συμβόλαιο για να αγοράσει οκτώ στρέμματα από το Moody Bible Institute περίπου μεταξύ των οδών Wells, Chestnut και Oak και της Brown Line της CTA. Ένα αγροτεμάχιο, ένα γήπεδο ποδοσφαίρου σχεδόν τετραγωνικού τετραγώνου, εκτείνεται βόρεια της Oak Street και δίπλα στο προπαρασκευαστικό γυμνάσιο Walter Payton College.
Chicago Enterprise
Το ίδιο το Moody Bible δεν πάει πουθενά από τη βάση του στο 820 N. LaSalle St. Το χριστιανικό σχολείο πούλησε ακίνητα που θεωρούσε ότι ήταν υπερβολικά, μερικά από αυτά αφιερώθηκαν στο χώρο στάθμευσης. Είναι ένα συγκρότημα για να κάνετε τους προγραμματιστές να ξεγελούν.
Ο Λέτσινγκερ είπε ότι έχει χρόνο -δεν θα πει πόσος- να βρει κεφαλαιουχικούς εταίρους και να κλείσει τη συμφωνία. Και τα δύο μέρη στην πώληση αρνήθηκαν να αποκαλύψουν την τιμή. Η επανατοποθέτηση της γης μπορεί να είναι προϋπόθεση για τη χρηματοδότηση ενός προγραμματιστή και ο Letchinger είπε ότι βρίσκεται σε πρώιμες συζητήσεις με την πόλη για το τι πρέπει να υπάρχει στην ενδεχόμενη πρότασή του για μια προγραμματισμένη ανάπτυξη - μια κατηγορία ζωνών που θα ελέγχει τι συμβαίνει σε διαφορετικά αγροτεμάχια.
Υπολογίζει ότι απέχει αρκετές εβδομάδες από την εμφάνιση σχεδίων σε κοινοτικές ομάδες και, αν όλα πάνε καλά, τουλάχιστον ένα χρόνο από την έναρξη οποιασδήποτε κατασκευής.
Έχουμε την ευκαιρία να οικοδομήσουμε μια κοινότητα, είπε, επιμένοντας ότι αυτό δεν σημαίνει να τη φορτώνουμε με πολυώροφα. Ο Letchinger είπε ότι θα επικεντρωθεί κυρίως στην ενοικίαση κατοικιών σύμφωνα με την κλίμακα της περιοχής, αλλά μπορεί να φτάσει ψηλότερα, όπως 50 ορόφους, αργότερα στην ανάπτυξη. Για αυτό, έχει βάλει τα μάτια του σε αυτό το γήπεδο ποδοσφαίρου.
Ο Λέτσινγκερ είπε ότι αντιμετώπιζε μεγάλα ονόματα από το Σικάγο που διεκδικούσαν τη συμφωνία της Βίβλου Moody—Golub, Hines, John Buck. Ένας άλλος πλειοδότης ήταν η καναδική εταιρεία Onni Group. Η Onni ανέπτυξε εκ νέου το πρώην Atrium Village στις οδούς Division και Wells, όπου έχει επικριθεί για το πώς συμπεριφερόταν στους κατοίκους χαμηλού εισοδήματος. Ο ιστότοπος ανήκε σε εκκλησίες που ήταν αφοσιωμένες στη φυλετική και οικονομική ενσωμάτωση.
Ευτυχώς, δεν χρειάστηκε να ξεπεράσω αυτούς τους άλλους, είπε ο Letchinger. Αμφιβάλλω ότι κάποιος έχει περισσότερη εμπειρία σε αυτή τη γειτονιά από εμάς, και αυτό είχε καλή απήχηση στο Moody Bible.
Σε μια επιστολή προς την κοινότητα της πανεπιστημιούπολης, ο διευθύνων σύμβουλος της Moody's, Mark Wagner, είπε: Με την JDL, επιλέξαμε τον καλύτερο συνεργάτη για να αναπτύξουμε αυτή τη γη και να εξασφαλίσουμε τους απαραίτητους πόρους για να αυξήσουμε την εμβέλειά μας και να αυξήσουμε τον εκπαιδευτικό μας αντίκτυπο. Είμαστε ενθουσιασμένοι με την ευκαιρία να δημιουργήσουμε μια πανεπιστημιούπολη τελευταίας τεχνολογίας που ταιριάζει καλύτερα στους 21αγαιώνα και περαιτέρω η αποστολή μας, τοποθετώντας μας να διπλασιάσουμε τον αντίκτυπό μας και να φτάσουμε μέχρι το 2030.
Ο Wagner είπε ότι η Moody διατηρεί το δικαίωμα να εξετάσει τις προτεινόμενες χρήσεις της JDL για το ακίνητο.
Η προηγούμενη εργασία της JDL στη Near North Side θεωρείται γενικά καλά, και η εταιρεία βρίσκεται στο βάθος του μεγαλύτερου έργου της, του συγκροτήματος των δύο πύργων που σχεδιάστηκε στο παλιό πάρκινγκ στη λεωφόρο του Σικάγο απέναντι από τον Καθεδρικό Ναό του Αγίου Ονόματος.
Ο πρώτος πύργος στο έργο One Chicago - υπάρχει άλλο όνομα - είναι υπό κατασκευή. Θα παραδοθεί αργά το 2021, όταν ο Letchinger ελπίζει ότι θα ξεπεράσουμε την πανδημία και η αγορά πολλών οικογενειών θα φαίνεται καλύτερη. Αν έπρεπε να παραδώσω αυτές τις μονάδες φέτος, θα ήμουν τρομοκρατημένος, είπε.
Ευαίσθητος στην κριτική ότι χτίζει μόνο για τους πλούσιους, ο Letchinger είπε ότι δεν θα χρειαστεί καμία επιδότηση από τη χρηματοδότηση της αύξησης του φόρου και ότι θα συμπεριλάβει ένα σχέδιο για οικονομικά προσιτή στέγαση στην πρότασή του. Πιστεύουμε ότι είναι πολύ προοδευτικό και, ειδικά σε αυτούς τους καιρούς, εξαιρετικά σημαντικό, είπε.
Αν συνεχίσει, θα τραγουδήσει μια μελωδία που θέλει να ακούσει η δήμαρχος Lori Lightfoot.
Diele: