Ο χειρισμός της πρότασης γηπέδου γκολφ από την πόλη απογοήτευσε τον προγραμματιστή
Η διαμάχη για την προσάρτηση περιπλέκει τις προσπάθειες για την κατασκευή ενός βιομηχανικού πάρκου που θα αντικαταστήσει το Calumet Country Club στο Homewood.
Στον ιστότοπο του Calumet Country Club στο Homewood υπάρχει μια περιγραφή που συνοψίζει τόσο την απήχησή του όσο και τους λόγους για τον προφανή χαμό του.
Η τοποθεσία είναι τα πάντα, λέει. Άμεσα προσβάσιμο με αυτοκίνητο ή τρένο, το Calumet βρίσκεται ακριβώς ανατολικά της διασταύρωσης των I-80 και I-294 παρέχοντας εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο. Στην πόλη? Μεταβείτε σε μια γρήγορη διαδρομή 30 λεπτών με το τρένο από το κέντρο της πόλης.
Ναι, η τοποθεσία είναι το παν, για έναν παίκτη γκολφ, έναν προγραμματιστή ή έναν δημοτικό υπάλληλο που θα ήθελε τα εμπορικά φορολογικά έσοδα να σηκώσουν μέρος του βάρους που φέρουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού. Το συγκεκριμένο country club βρίσκεται στο επίκεντρο μιας διελκυστίνδας μεταξύ διαφορετικών συμφερόντων και ακριβώς λόγω της τοποθεσίας του.
Το βόρειο όριο του είναι το διαπολιτειακό, και αν είστε έτσι τον τελευταίο καιρό, ξέρετε ότι το Interstate 80 προσφέρεται για αποστολείς και φορτηγατζήδες, καθώς οι λωρίδες του γεμίζουν με εξέδρες όλη την ημέρα. Είναι σαν το Daytona για 18τροχα.
Έχουμε γίνει ένα megacluster για την εφοδιαστική και το ηλεκτρονικό εμπόριο, δήλωσε ο Reggie Greenwood, εκτελεστικός διευθυντής της Chicago Southland Economic Development Corp.
Chicago Enterprise
Το ενδιαφέρον έχει κεντρίσει ακόμη περισσότερο η απόφαση της Amazon να δημιουργήσει κέντρα διανομής στο Markham και στο Matteson, δημιουργώντας 2.000 θέσεις πλήρους απασχόλησης. Ένας άλλος κόμβος εφοδιαστικής προορίζεται για το Country Club Hills.
Επομένως, δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η αναπτυξιακή πίεση πρέπει να ασκηθεί στο Calumet Country Club, το οποίο λειτουργεί από το 1901. Είναι πάντα λυπηρό να βλέπεις δέντρα και ανοιχτό χώρο να φεύγει, ακόμα κι αν δεν πετύχεις ποτέ ένα μπλουζάκι, αλλά τα οικονομικά φαίνονται συντριπτικά.
Τι γίνεται λοιπόν με το ακίνητο; Εκεί έχουμε κάποιο δράμα στα νότια προάστια.
Οι ιδιοκτήτες του κλαμπ, που αγωνίστηκαν με αυτό για χρόνια, το πούλησαν στην Diversified Partners του Scottsdale της Αριζόνα, μια εταιρεία ανάπτυξης σε εθνικό επίπεδο. Ο Walt Brown Jr., Διευθύνων Σύμβουλος της Diversified, είπε ότι έκλεισε πριν από μερικές εβδομάδες με μια πώληση 3,3 εκατομμυρίων δολαρίων, ενώ εξόφλησε επίσης περίπου 500.000 δολάρια σε αναδρομικούς φόρους.
Προτείνει να μετατραπούν τα 127 στρέμματα σε πάρκο logistics, με τέσσερα κτίρια συνολικής επιφάνειας 800.000 τετραγωνικών ποδιών, δημιουργώντας ίσως 1.000 θέσεις εργασίας. Ο Brown θα ήθελε να ξεκινήσει την κατασκευή την άνοιξη.
Αλλά αυτό σημαίνει ότι χρειάζεται ζωνοποίηση και ο Homewood δεν έχει υπογράψει τίποτα. Το μεγαλύτερο μέρος της ιδιοκτησίας στη βορειοδυτική γωνία του 175ουΤο Street and Dixie Highway βρίσκεται στο Homewood, αλλά μέρος του έξω από την Dixie Highway βρίσκεται στο Hazel Crest. Ο Μπράουν είπε ότι μπορεί να χρειαστεί το εξάρτημα Hazel Crest για πρόσβαση. Έτσι, η Diversified προσχώρησε σε μια αγωγή που κατέθεσαν αρχικά οι ιδιοκτήτες του κλαμπ ζητώντας να αποσυνδεθεί ολόκληρο το δέμα από το Homewood, ώστε να μπορεί να προσαρτηθεί στο Hazel Crest.
Ο Μπράουν είπε ότι πιστεύει ότι ο ιστότοπος πληροί τα νομικά πρότυπα για αποπροσάρτηση, κάτι που δεν βλέπετε κάθε μέρα. Εξέφρασε την αγανάκτησή του με το Homewood, λέγοντας ότι οι υπεύθυνοι λήψης αποφάσεων ήθελαν αρχικά τη βιομηχανία, στη συνέχεια τον οδήγησαν σε χρήστες λιανικής, μετά σε ιατρικά γραφεία και μετά σε κατοικίες. Ο Μπράουν είπε ότι οι εναλλακτικές λύσεις αποδείχθηκαν ανέφικτες, ενώ ξόδεψε δεκάδες χιλιάδες δολάρια σε διάφορα σχέδια τοποθεσίας.
Είμαστε σε αυτά τα δύο χρόνια και είμαστε όλοι εκτός κατηγορίας, είπε.
Ένα βιομηχανικό έργο είναι το πιο λογικό, είπε ο Μπράουν. Έχουμε πολλές προσφορές από χρήστες, είπε, υποσχόμενοι ένα σχέδιο με βερμούδες και άφθονο εξωραϊσμό που θα έκανε τα κτίρια αόρατα από όλες τις πλευρές εκτός από τον αυτοκινητόδρομο.
Η Diversified έχει προσλάβει την εταιρεία CBRE για την εμπορία του ακινήτου και την αξιοποίηση των δυνατοτήτων του για εκατοντάδες αποβάθρες φόρτωσης και αναλογία αποθήκευσης τρέιλερ μεγαλύτερη από οποιοδήποτε βιομηχανικό πάρκο στην περιοχή. Η CBRE είπε ότι το ποσοστό βιομηχανικών κενών θέσεων στα νότια προάστια είναι 2,7%, παρόλο που η περιοχή ηγείται της περιοχής του Σικάγο στις τρέχουσες κατασκευές, με περίπου 4 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια στα έργα.
Προσπαθούμε να κάνουμε το σωστό, είπε ο Μπράουν, εκφράζοντας την οργή του για τον διευθυντή του Homewood Village Jim Marino. Μου είπε, «Είναι ο δρόμος μου ή ο αυτοκινητόδρομος.» Αυτό ήταν το απόσπασμά του, είπε ο Μπράουν.
Ο Μαρίνο αρνήθηκε ότι το είπε ποτέ αυτό. Δεν λειτουργώ έτσι, είπε, προσθέτοντας, «Πάντα αναζητούσαμε μια λογική ανάπτυξη εκεί, κάτι χωρίς αρνητικό αντίκτυπο στη γειτονιά.
Οι κάτοικοι έχουν εκφράσει ανησυχίες για την κυκλοφορία φορτηγών στο 175ουStreet, που έχει σπίτια ακριβώς νότια του κάντρι κλαμπ.
Ο Μαρίνο αρνήθηκε να σχολιάσει την αγωγή, όπως και ο δικηγόρος του χωριού Homewood, Κρις Κάμινγκς.
Ο Μπράουν είπε ότι η Χέιζελ Κρεστ έχει υιοθετήσει την ουδετερότητα που μοιάζει με την Ελβετία για τη διαμάχη, αλλά θα συζητούσε τη χωροθέτηση εάν πάρει το ακίνητο. Δεν ήταν δυνατή η επικοινωνία με τον διευθυντή Hazel Crest Village Dante Sawyer.
Για τον Brown, η στάση του Homewood απλώς καθυστερεί μια οικονομική ενίσχυση που χρειάζεται η κοινότητα. Κοστίζουν χρόνο και χρήμα και θέσεις εργασίας στην περιοχή, είπε.
Αυτό μπορεί να είναι για ένα γήπεδο γκολφ, αλλά παίζεται πολύ hardball εδώ.
Diele: