Δεν υπάρχει καλός λόγος τώρα να επιβραδύνουμε την παράδοση των λογαριασμών φόρου ακίνητης περιουσίας στην κομητεία Κουκ
Οι λογαριασμοί ήδη θα αργήσουν. Δεν χρειάζεται να τα φτιάξετε αργότερα.
Χρειαζόμαστε πραγματικά την υπάλληλο της κομητείας Κουκ Κάρεν Γιάρμπρο για να καθυστερήσει η παράδοση των λογαριασμών ακινήτων που κανονικά θα έπρεπε να λήξουν την 1η Αυγούστου;
Όχι. Ελπίζω να μην το κάνει.
Σε επιστολή της την περασμένη εβδομάδα, ο Yarbrough απείλησε να καθυστερήσει περαιτέρω την αποστολή των λογαριασμών φόρου ακίνητης περιουσίας δεύτερης δόσης για το φορολογικό έτος 2020 έως ότου επιλυθούν όλα τα σφάλματα στο Senior Citizens Assessment Freeze Homestead Exemption. Τον προηγούμενο μήνα, Η Sun-Times ανέφερε πολλά λάθη είχε γίνει κατά τον υπολογισμό της εξοικονόμησης φόρου ακίνητης περιουσίας στο πλαίσιο του προγράμματος παγώματος των ηλικιωμένων.
Συντακτικά
Σε κάθε περίπτωση οι φορολογικοί λογαριασμοί βγαίνουν αργά. Το γραφείο του αξιολογητή της κομητείας Cook Fritz Kaegi λέει ότι τα προβλήματα COVID-19 ήταν τα ένοχα. Κανονικά, οι φορολογικοί λογαριασμοί θα είχαν ήδη αποσταλεί, αλλά μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία προσφυγών του συμβουλίου επανεξέτασης της κομητείας Κουκ, η προθεσμία είχε τελειώσει.
Η περαιτέρω καθυστέρηση των λογαριασμών για το ζήτημα του παγώματος των ανώτερων, όπως προτείνει η Yarbrough, θα τσακίσει άσκοπα τους προϋπολογισμούς των σχολικών περιφερειών, των δήμων και άλλων τοπικών κυβερνήσεων που εξαρτώνται από την έγκαιρη λήψη εσόδων από φόρους ιδιοκτησίας. Ο Kaegi λέει ότι οι περισσότερες από τις λανθασμένες ανώτερες εκτιμήσεις παγώματος είχαν εκκαθαριστεί μέχρι τις 7 Ιουλίου. Ο αριθμός των υπολοίπων υπό διερεύνηση δεν δικαιολογεί την παύση του συστήματος φορολογίας ακινήτων.
Είμαστε περήφανοι που το ερευνητικό έργο των Sun-Times είχε τέτοιο αντίκτυπο, αλλά δεν βλέπουμε κανένα λόγο τώρα, ειδικά δεδομένης της προόδου που έχει σημειωθεί, να καθυστερήσει η εκκαθάριση των φορολογικών λογαριασμών.
Το πάγωμα των ηλικιωμένων κλειδώνει τις αξιολογήσεις περιουσίας σε σπίτια ατόμων ηλικίας άνω των 65 ετών με εισοδήματα νοικοκυριών που δεν υπερβαίνουν τα 65.000 δολάρια το χρόνο. Με την πάροδο του χρόνου, καθώς οι αξιολογήσεις αυξάνονται σε ολόκληρη την κομητεία, το πάγωμα μπορεί να μειώσει σημαντικά τους φορολογικούς λογαριασμούς των ηλικιωμένων. Το νομοθετικό σώμα δημιούργησε το πάγωμα πριν από τρεις δεκαετίες ως ένας τρόπος για να εμποδίσει τους ηλικιωμένους που ζουν με σταθερά εισοδήματα να δουν τους φόρους ιδιοκτησίας τους να αυξάνονται σε περιοχές όπου οι αξίες των ακινήτων εκτινάσσονται στα ύψη. Η αξία της εξαίρεσης καθιστά δελεαστικό για ορισμένα άτομα να τη διεκδικήσουν ακόμα κι αν δεν πληρούν τις προϋποθέσεις.
Σχετίζεται με
Γιατί η κομητεία Κουκ παγώνει τους φόρους ακινήτων για ηλικιωμένους που τα πάνε καλά;
Δεν είναι σαφές ότι ο Yarbrough έχει νομική εξουσία να καθυστερήσει περαιτέρω τους φορολογικούς λογαριασμούς. Η δουλειά της είναι διοικητική. Το γραφείο της συλλέγει εκτιμήσεις και άλλες σχετικές πληροφορίες, υπολογίζει τους φορολογικούς λογαριασμούς και τους αποστέλλει. Είναι μια χρονοβόρα δουλειά γιατί ένας μεμονωμένος δήμος μπορεί να χωριστεί σε διάφορες σχολικές περιφέρειες και άλλες τοπικές κυβερνήσεις, καθεμία με το δικό της φορολογικό συντελεστή.
Το γραφείο του αξιολογητή διαθέτει ένα τμήμα εσφαλμένων εξαιρέσεων που εργάζεται όλο το χρόνο για να εντοπίσει τις εξαιρέσεις που έχουν χορηγηθεί ακατάλληλα. Αυτό το έργο συνεχίζεται ανεξάρτητα από το αν καθυστερούν οι φορολογικοί λογαριασμοί.
Οι διάφοροι αξιωματούχοι της κομητείας που εμπλέκονται στο σύστημα φορολογίας ακινήτων θα πρέπει να συνεργάζονται στενά για να διασφαλίσουν ότι το σύστημα λειτουργεί όσο το δυνατόν πιο ομαλά, χωρίς να κουνούν το δάχτυλο. Εάν αυτή η διαμάχη κλιμακωθεί σε νομική σύγκρουση, ο δικηγόρος της πολιτείας Cook County θα αντιπροσώπευε άβολα τον υπάλληλο της κομητείας, τον αξιολογητή της κομητείας και οποιουσδήποτε άλλους αξιωματούχους της κομητείας εμπλέκονται. Η Ταμίας της κομητείας Cook, Μαρία Παππά, για παράδειγμα, έγραψε μια επιστολή στον Kaegi την περασμένη εβδομάδα ζητώντας να επιλυθούν όλα τα σφάλματα στο πρόγραμμα παγώματος των ανώτερων προτού παραδοθούν τα δεδομένα στο γραφείο του γραμματέα της κομητείας.
Γνώμη αυτή την εβδομάδα
Εβδομαδιαία επισκόπηση απόψεων , ανάλυση και σχολιασμός ζητημάτων που επηρεάζουν το Σικάγο, το Ιλινόις και το έθνος μας από εξωτερικούς συνεργάτες, αναγνώστες του Sun-Times και τη Συντακτική Επιτροπή του CST.
ΕγγραφείτεΣτο παρελθόν, οι φορολογικοί λογαριασμοί έβγαιναν συνήθως αργά, συμπεριλαμβανομένου του 2008, όταν μια διαμάχη για ένα ανώτατο όριο φόρου καθυστέρησε τον κύκλο τιμολόγησης για μήνες. Όταν η πρόεδρος της κομητείας Κουκ Τόνι Πρέκγουινκλ ανέλαβε τα καθήκοντά της το 2010, έθεσε ως προτεραιότητα την έγκαιρη εξόφληση των φορολογικών λογαριασμών. Αυτό έκανε τη ζωή πιο εύκολη για τους υπαλλήλους όλων των περιοχών, από περιοχές πάρκων έως περιοχές βιβλιοθηκών που εξαρτώνται από έγκαιρα έσοδα από φόρους ιδιοκτησίας. Όταν δεν παίρνουν τα χρήματα, συχνά πρέπει να δανειστούν χρήματα μέσω φορολογικών εντολών πρόβλεψης και να πληρώσουν τόκους, οι οποίοι μετακυλίονται στους φορολογούμενους ως υψηλότεροι φόροι ή μειωμένες υπηρεσίες.
Το σύστημα φορολογίας ακινήτων είναι εξαιρετικά περίπλοκο. Εάν η κομητεία περίμενε μέχρι να επιλυθεί κάθε παράπονο και κάθε ένσταση περνούσε από το σύστημα, θα χρειαζόταν χρόνια για να εξοφλήσει τους φορολογικούς λογαριασμούς. Σε αυτό το σημείο, φαίνεται ότι οι ανώτεροι δεσμεύσεις χορηγήθηκαν ακατάλληλα χρησιμοποιώντας μια απαρχαιωμένη φόρμουλα σε όχι περισσότερο από το 0,2% των 144.000 χιλιάδων ακινήτων στην κομητεία που δέχονται δέσμευση ηλικιωμένων, ανέφερε το γραφείο του Kaegi. Εάν ένα ακίνητο λάβει αδικαιολόγητη εξαίρεση, άλλοι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να πληρώσουν επιπλέον για να το κάνουν. Ωστόσο, το γραφείο της Kaegi λέει ότι το επιπλέον κόστος για έναν μεμονωμένο ιδιοκτήτη ακινήτου στην κομητεία Κουκ για ακατάλληλα χορηγούμενες εξαιρέσεις κατάψυξης για ηλικιωμένους είναι λιγότερο από 1 $ και πιθανώς πολύ λιγότερο.
Η Kaegi έχει καθήκον να διασφαλίσει ότι οι υπολογισμοί του senior freeze είναι σωστοί. Οι άλλοι υπάλληλοι του νομού έχουν την ευθύνη να κάνουν τη δουλειά τους και να μην δεσμεύουν άσκοπα τη διαδικασία.
Σημείωση του συντάκτη: Μια παλαιότερη έκδοση αυτού του editorial χρησιμοποιούσε τη λέξη monkeywrench για να περιγράψει τις προσπάθειες να αποκλειστεί η αποστολή λογαριασμών φορολογίας κομητείας. Η υπάλληλος της κομητείας Κουκ Κάρεν Γιάρμπρο επικοινώνησε με τη Συντακτική Επιτροπή των Sun-Times για να παραπονεθεί ότι αυτή η λέξη θα μπορούσε να θεωρηθεί ως ρατσιστική προσβολή. Η Συντακτική Επιτροπή δεν είδε ούτε σκόπευε καμία τέτοια φυλετική χροιά, αλλά έχουμε διαγράψει τη λέξη από αυτό το συντακτικό.
Στείλτε γράμματα σε letters@suntimes.com .
Diele: