Το δέλεαρ κέρδους του Near West Side ξεπερνά την ηρεμία της πανδημίας
Οι κατασκευές και οι συμφωνίες συνεχίζονται καθώς μια περιοχή προετοιμασμένη για αλλαγές περιμένει μια ανάκαμψη μετά τον ιό.
Περιπλανηθείτε στα πεζοδρόμια του Near West Side και είναι εύκολο να αποκτήσετε μια απόκοσμη αίσθηση. Είναι σχεδόν σαν ένα επεισόδιο της Ζώνης του Λυκόφωτος για ένα μέρος με στοιχεία ανθρώπινης κατοίκησης εκεί, ίσως ακριβώς στη γωνία, και όμως δεν βλέπετε κανέναν.
Τελικά, το μυαλό παίζει κόλπα. Όποιο όνομα κι αν ισχύει - West Loop, Fulton Market, West Town - η περιοχή ήταν το πιο πολυσύχναστο μέρος του Σικάγο για ανάπτυξη και μια επέκταση της εμπορικής ισχύος του κέντρου της πόλης.
Έχει σιωπήσει τώρα, καθώς οι άνθρωποι εξακολουθούν να μένουν εκτός γραφείων. Με τα όρια χωρητικότητας που έχουν τεθεί σε ισχύ, τα εστιατόρια αναζωογονούν τρομερά, αλλά υπάρχουν ακόμα λιγότεροι λόγοι από ό,τι πριν για να βρίσκεστε έξω, ακόμη και όταν ο καιρός χαλάει.
Κοιτάξτε πιο προσεκτικά, ωστόσο, τα σημάδια των συνεχιζόμενων επενδύσεων και η γειτονιά αναδύει μια διαφορετική ατμόσφαιρα. Έχοντας υποχωρήσει στην πανδημία, τα ανταλλακτικά φαίνονται έτοιμα να επιστρέψουν στην αγορά.
Chicago Enterprise
Στη λεωφόρο Jackson και στη λεωφόρο Racine, το πρώην σπίτι του Hubbard Street Dance Chicago έχει γκρεμιστεί και οι εργασίες έχουν ξεκινήσει για ένα επταώροφο κτίριο κατοικιών που αναζητά έναν διαφορετικό δρόμο. Πολλές κατοικίες West Loop μπορούν να αισθάνονται σαν καλά εξοπλισμένα τακάκια πρόσκρουσης για μεταπτυχιακούς που εργάζονται κοντά. Αλλά αυτό το έργο απευθύνεται σε πλούσιους αγοραστές που θέλουν χώρο, είτε πρόκειται για οικογένειες είτε για άδεια φωλιά που φτάνουν από τα προάστια.
Είναι ένα έργο της Belgravia Group με έδρα το Σικάγο. Η πανδημία έχει αναγκάσει ορισμένους προγραμματιστές να περιορίσουν τις διακοπές τους, αλλά ο συν-CEO της Belgravia, Ντέιβιντ Γκόλντμαν, είπε ότι κατασκευάζει τώρα επειδή το θέλουν οι αγοραστές. Είπε ότι έχει συμβόλαια πωλήσεων για σχεδόν τις μισές από τις 72 μονάδες. Οι μονάδες 3 υπνοδωματίων, 2.160 τετραγωνικών ποδιών ξεκινούν από 837.900 $, και μια μεζονέτα τεσσάρων υπνοδωματίων με βεράντα στον τελευταίο όροφο κοστίζει 1,68 εκατομμύρια δολάρια.
Ο West Loop συνέχισε να παρέχει τεράστια ποσότητα ενέργειας. Έχουμε αγοραστές που έχουν υπογράψει συμβόλαια και θα παραδώσουμε τα σπίτια τους, είπε. Λέω στους ανθρώπους ότι για να κάνω αυτό που κάνω για να ζήσω, χρειάζεσαι αυτό που ονομάζω παθολογική αισιοδοξία. Οι πρώτες παραδόσεις αναμένονται στα μέσα του 2022.
Η αλλαγή συμβαίνει. Το Hubbard Street Dance ήταν ένα παιχνίδι της γειτονιάς, αλλά είχε μια καλή ευκαιρία να πουλήσει. Ένας εκπρόσωπος είπε ότι η εταιρεία ψάχνει για ένα νέο σπίτι, με έναν πρόσφατα προσληφθέντα καλλιτεχνικό διευθυντή να έχει λόγο. Βασικά λειτουργεί από μια απόθεση αλληλογραφίας στη Λεωφόρο Μιλγουόκι. Για μια εταιρεία παραστατικών τεχνών, το να είσαι άστεγος σε μια πανδημία δεν είναι ό,τι χειρότερο.
Αρκετά τετράγωνα βόρεια του έργου Belgravia, ο προγραμματιστής Sterling Bay, που δεν θα αφήσει ποτέ τον ήλιο να δύσει στην ευκαιρία, γκρεμίζει έναν παλιό μύλο και σιλό Archer Daniels Midland στο 1300 W. Carroll Ave.
Σύμφωνα με το Preservation Chicago, η επιχείρηση που άφησε η ADM το 2019 χρονολογείται από το 1897. Ο κόλπος Sterling δεν έχει κατά νου κανένα σχέδιο ανάπτυξης ή χωροθέτηση για το ακίνητο. Αυτά τα πράγματα μπορούν να περιμένουν. Αυτό που είναι σημαντικό τώρα είναι να εκκαθαρίσετε τον ιστότοπο και να τον προετοιμάσετε για βελτιωμένη ζήτηση, εάν συμβεί αυτό.
Η Preservation Chicago κατήγγειλε την κατεδάφιση των ιστορικών κτιρίων που αποκαλούσε, αλλά οι κάτοικοι της περιοχής δεν προκάλεσαν κατακραυγή. Ο κύριος του έργου ισχυρίζεται ότι τα κτίρια είναι πολύ ερειπωμένα για να σωθούν. Ούτως ή άλλως, το Σικάγο έχει ξεριζώσει εδώ και πολύ καιρό τη βιομηχανία του. Γιατί να σταματήσω εδώ; Η περιοχή ορόσημο Fulton-Randolph της πόλης προστατεύει ήδη πολλά από αυτά που αξίζει τον κόπο.
Στο μεταξύ, η Sterling Bay έχει καταθέσει αίτηση χωροθέτησης για την οδό N. Morgan 160, όπου θέλει να χτίσει 320 διαμερίσματα. Είναι ο ιστότοπος ενός παλιού υποκαταστήματος τράπεζας που για λίγο ήταν ένα αναδυόμενο κατάστημα Gucci πριν από ένα χρόνο.
Στη δυτική παρυφή της Fulton Market, η εταιρεία ανάπτυξης Marquette έχει σε εξέλιξη έργα γύρω από το Union Park. Τώρα προτείνει ένα άλλο, ένα κτίριο 210 μονάδων στη λεωφόρο N. Ashland 140, δίπλα στη στάση L και με θέα στο πάρκο, το οποίο γίνεται μαγνήτης ανάπτυξης. Εάν οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για το gentrification δεν είναι προσεκτικοί, το Union Park θα μπορούσε να πάρει το North Sideish σε περιβάλλουσα πυκνότητα και προοπτικές. Οι νέοι κάτοικοι μπορεί να πουν στο Pitchfork Music Festival κάποια μέρα να μειώσει τους ενισχυτές ή να πάει κάπου αλλού.
Ο ανοιχτός χώρος έχει γίνει πολυπόθητος σε μεγάλο μέρος του Near West Side. Ένα αναθεωρημένο σχέδιο ανάπτυξης της πόλης απαιτεί ξεκάθαρα περισσότερους κατοίκους και οι άνθρωποι χρειάζονται πάρκα για να μπορούν τα παιδιά να τρέχουν. Οι σχεδιαστές δεν έχουν εντοπίσει γη ιδιοκτησία πόλης που μπορεί να μετατραπεί για αυτόν τον σκοπό. Οι προγραμματιστές μπορεί να χρειαστεί να ενωθούν για να δημιουργήσουν ένα πάρκο.
Ή, υπάρχει μια ιδέα που κυκλοφορεί εδώ και χρόνια: η κατασκευή ενός διαμορφωμένου καλύμματος πάνω από την οδό Kennedy Expressway για ίσως δύο ή τρία τετράγωνα. Ald. Ο Walter Burnett Jr. (27ος) το ανέφερε στη συνεδρίαση του Φεβρουαρίου της Επιτροπής Σχεδίου του Σικάγο, η οποία ενέκρινε τις αναθεωρημένες κατευθυντήριες γραμμές για την ανάπτυξη στην Fulton Market. Ο Burnett βλέπει τη χρηματοδότηση με αύξηση των φόρων ως πηγή χρηματοδότησης για το ανώτατο όριο Kennedy. Είναι ένα δώρο για μια αυτάρκη κεντρική περιοχή όταν οι γειτονιές αναζητούν απορρίμματα.
Αλλά πολλά πράγματα είναι πιθανά στη Νήαρ Γουέστ Σάιντ, όπου η αλλαγή και οι επενδύσεις εξακολουθούν να λειτουργούν σκληρά, αν και λίγο υποτονικές.
Diele: