Οι δυσκολίες για τους ιούς και τους λιανοπωλητές προκαλούν την επιστροφή του Six Corners
Μια αβέβαιη μοίρα για την τοποθεσία Sears είναι μία από τις πολλές ανησυχίες που αντιμετωπίζει ο εμπορικός κόμβος Portage Park.
Υπήρξε μια εποχή που η εμπορική περιοχή Six Corners στο Portage Park ήταν ένας πραγματικός δεσμός της κοινότητας. Ήταν εκεί που πήγαινες για ψώνια μεγάλα και μικρά, για παραστάσεις στο Θέατρο Portage και για επαγγελματικούς λόγους, όπως ιατρικά ραντεβού. Υποστήριξε ότι είναι το πιο πολυσύχναστο τμήμα λιανικής στην πόλη έξω από το κέντρο της πόλης.
Σήμερα — όχι και τόσο. Το μέρος όπου συγκλίνουν οι λεωφόροι Irving Park Road, Cicero και Milwaukee μοιάζει περισσότερο με ασθενή που περιμένει μεταμόσχευση καρδιάς. Οι αρχικές τοποθεσίες είναι κενές ή αχρησιμοποίητες, αν και αρκετή επισκεψιμότητα εξακολουθεί να ρέει - 70.000 αυτοκίνητα την ημέρα με τον αριθμό ενός συμβούλου. Απλώς κατευθύνονται κάπου αλλού ως επί το πλείστον.
Ποιο είναι το πρόβλημα? Τρία έρχονται στο μυαλό: Πρώτον, υπάρχει ο κορωνοϊός και η ανατριχιαστική του επίδραση σε οτιδήποτε οικονομικό. Έχει καταστήσει πιο δύσκολο για τους επενδυτές με καλή κεφαλαιοποίηση να προχωρήσουν σε έργα ακίνητης περιουσίας. Δεύτερον, και ίσως πιο σημαντικό μακροπρόθεσμα, είναι η κρίση ταυτότητας που αντιμετωπίζει ο κλάδος του λιανικού εμπορίου. Χρειαζόμαστε τόσα καταστήματα στην εποχή των διαδικτυακών αγορών;
Τέλος, υπάρχει το παλιό μπουγκαμπού των πολιτικών εντάσεων.
Το Έκθεμα Α για τους άρρωστους Six Corners είναι το παλιό κατάστημα Sears στη βορειοανατολική γωνία του Irving Park και του Cicero. Άνοιξε το 1938 σε ένα πλήθος σχεδόν 100.000 ατόμων, που άνοιξε το 1938, ήταν το τελευταίο κατάστημα του λιανοπωλητή στο Σικάγο όταν το κατάστημα έκλεισε το 2018. Ήταν στα χέρια της Seritage Growth Properties, το όχημα του επενδυτή Eddie Lampert για να κερδίσει χρήματα από Τα ακίνητα του Sears.
Με την Tucker Development που εδρεύει στο Σικάγο, έφτιαξε ένα σχέδιο για τη μετατροπή του κτιρίου σε μια στοά λιανικής πώλησης στα χαμηλότερα επίπεδα με σπίτια πάνω από αυτό, καθώς και περισσότερες πολυκατοικίες δίπλα σε αντικατάσταση ενός παλιού Sears Auto Center.
Έλαβε θετικές κριτικές από τους γείτονες και ένα σημάδι από τον δήμαρχο του Portage Park, Jim Gardiner (45ου). Αλλά η Seritage πουλά περιουσιακά στοιχεία επειδή ο κορωνοϊός έχει βλάψει τις εισπράξεις ενοικίων σε όλο το εθνικό χαρτοφυλάκιό της. Γιατί λοιπόν να μην πουλήσετε ένα δέμα που παράγει μηδενικό εισόδημα;
Ο Gardiner είπε στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης ότι η Seritage και ο Tucker πούλησαν την τοποθεσία στη Novak Construction του Σικάγο. Η Novak διαπραγματεύεται σε μεγάλα καταστήματα και παραδοσιακές εμπορικές πλατείες, όχι σε έργα πολλαπλών χρήσεων, επομένως υπάρχει ανησυχία για μια αλλαγή στα σχέδια.
Chicago Enterprise
Δεν έχουν καταλήξει σε κανένα σχέδιο, δήλωσε ο Joe Angelastri, πρόεδρος του πρόσφατα συσταθέντος Six Corners Chamber of Commerce και ιδιοκτήτης του καταστήματος καφέ και περιοδικών του City Newsstand. Ακούσαμε φήμες ότι θέλουν να κατεδαφίσουν το κτίριο.
Τα στελέχη της Novak, η Seritage και ο Tucker δεν απάντησαν σε κλήσεις ή μηνύματα την περασμένη εβδομάδα.
Απέναντι από το Irving Park from the Sears υπάρχει μια τρύπα σχεδόν τεσσάρων στρεμμάτων στο έδαφος που είναι πλακόστρωτη για να γίνει ένα Aldi με στερέωση ηλικιωμένων. Το σχέδιο των Ryan Cos. U.S. και Clark Street Real Estate έλαβε τις απαραίτητες εγκρίσεις νωρίτερα αυτό το έτος. Ο Dan Walsh, ανώτερος αντιπρόεδρος της Ryan, είπε ότι η κατασκευή καθυστέρησε ελαφρώς λόγω οικονομικών ανησυχιών, αλλά θα πρέπει να ξεκινήσει τον Δεκέμβριο τώρα που έχει τεθεί σε εφαρμογή η χρηματοδότηση του χρέους.
Ακριβώς ανατολικά της τρύπας βρίσκεται μια τοποθεσία Peoples Gas όπου η εταιρεία ολοκληρώνει την κατεδάφιση προτού παραδώσει τα 6,5 στρέμματα στην GW Properties. Ο Mitch Goltz, διευθυντής της GW, είπε ότι συνεργάζεται με την πόλη για τη δημιουργία ζωνών για μια πλατεία λιανικής 100.000 τετραγωνικών ποδιών με ένα κατάστημα τροφίμων ως άγκυρα.
Είπε ότι το σχέδιο εξελίσσεται, αλλά υπάρχει έντονο ενδιαφέρον από τους ενοικιαστές. Είναι λάθος να θεωρούμε όλο το λιανικό εμπόριο ως απειλούμενο από τον κορονοϊό, είπε. Είναι ένα σοκ για το σύστημα και όλοι έπρεπε να προσαρμοστούν. Κάποιοι σταματούν. Κάποιοι περιστρέφονται. Κάποιοι πατάνε το γκάζι, είπε ο Γκόλτζ.
Το τελευταίο ζήτημα που αντιμετωπίζει το Six Corners είναι η παλιομοδίτικη πολιτική του τομέα. Θέματα στο 45ουΟ Ward τείνει να καταλήξει σε δυνάμεις πιστές στον Gardiner που αντιτίθενται σε εκείνους που ευθυγραμμίστηκαν με τον John Arena, τον οποίο ο Gardiner νίκησε στην κούρσα aldermanic του 2019. Ο Angelastri είναι υποστηρικτής της Gardiner του οποίου το νεοσύστατο εμπορικό επιμελητήριο αναζητά τον έλεγχο μιας ειδικής περιοχής εξυπηρέτησης που εξυπηρετεί το Six Corners.
Αυτές οι SSA είναι περιοχές στις οποίες οι επιχειρήσεις φορολογούνται για τη χρηματοδότηση έργων καθαρισμού δρόμων, καλλωπισμού, μάρκετινγκ και άλλων έργων. Πολλοί κάνουν καλή δουλειά σε όλη την πόλη, αλλά με συμβόλαια προς ενοικίαση, οι SSA μπορούν να γίνουν αθύρματα για την επιρροή των αλτερμανών.
Ο Angelastri είπε ότι η καθιερωμένη ομάδα που διευθύνει την SSA, η Ένωση Έξι Γωνιών, πολιτικοποιήθηκε. Η διευθύνουσα σύμβουλος του συνδέσμου, Amie Zander, το αρνήθηκε και είπε ότι είναι απογοητευμένη από την έλλειψη επικοινωνίας από την Gardiner. Ο δήμαρχος δεν ήταν διαθέσιμος για σχόλια την περασμένη εβδομάδα.
Η Zander είπε ότι ανησυχεί ιδιαίτερα για τον ιστότοπο Sears και για το αν ένα εμπορικό κέντρο σε προαστιακό στιλ θα αντικαταστήσει ένα σχέδιο που περιελάμβανε στέγαση για πολλές οικογένειες, φέρνοντας έτσι πελάτες για τους λιανοπωλητές Six Corners.
Πάνω από όλα, ο διάδρομος χρειάζεται ζωή στο δρόμο. Η απόκτησή του είναι μια αιτία που θα μπορούσε να ενώσει μια κοινότητα.
Diele: