Αναμένονται αποφάσεις για το παραμελημένο, κεντρικά τοποθετημένο Thompson Center
Σεβαστό ή υβρισμένο, το κτίριο της πολιτειακής κυβέρνησης θέτει προκλήσεις για την ανανέωση ενός στρατηγικού τμήματος του Loop.
Αγαπήστε το, μισήστε το ή περάστε δίπλα του με απόλυτη αδιαφορία, το James R. Thompson Centre αντιμετωπίζει έναν απολογισμό φέτος. Θα σωθεί, θα προσαρμοστεί, θα γκρεμιστεί ή, αν η αγορά ρίξει ένα σύννεφο πάνω από το λαμπερό γυάλινο δέρμα του, θα παραμεληθεί;
Κάθε μία από αυτές τις ερωτήσεις περιέχει μια σειρά από άλλες. Ό,τι κι αν συμβεί στο κτίριο, η βάση της πολιτειακής κυβέρνησης στο Σικάγο από το 1985, θα επηρεάσει το μέλλον του Central Loop.
Καταλαμβάνει ένα πλήρες τετράγωνο σε ένα τμήμα της πόλης που συνήθως εμφανίζει την οικονομική δύναμη του Σικάγο, αλλά τελευταία έχει πέσει με κράμπες. Τα vintage κτίρια γραφείων δεν έχουν τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που πολλοί ενοικιαστές επιθυμούν στις μέρες μας, έτσι ορισμένα ονόματα όπως η BMO Harris και η Bank of America έχουν επιλέξει νέα σπίτια West Loop σε πύργους σχεδιασμένους τουλάχιστον εν μέρει σύμφωνα με τις προδιαγραφές τους.
Το Central Loop αντιμετώπιζε προβλήματα ακόμη και πριν οι αναταραχές του περασμένου καλοκαιριού έκαναν τους εργαζόμενους χαρούμενους που η πανδημία τους κρατούσε στο σπίτι.
Οι συντηρητές έχουν υποστηρίξει τη διάσωση του Κέντρου Thompson, το έργο του αρχιτέκτονα Helmut Jahn, ως κάτι καινοτόμο και με το κοινό πνεύμα. Υπό τον κυβερνήτη J.B. Pritzker, η πολιτεία του Ιλινόις δεν έχει δείξει συναισθηματική προσκόλληση, αποκαλώντας επανειλημμένα το κτίριο υπερμεγέθη, ξεπερασμένο και ακριβό.
Chicago Enterprise
Τον Ιανουάριο, σαν να αποδείξει ότι η κυβέρνηση μπορεί να σκέφτεται μακροπρόθεσμα ενώ είναι θαμμένη σε δημοσιονομικές και υγειονομικές κρίσεις, το κράτος ανακοίνωσε ότι συμμετείχε στην πορεία προς το West Loop, αγοράζοντας έναν πύργο στο 555 W. Monroe St. για 73,25 εκατομμύρια δολάρια. Το σχέδιο είναι να μετακινηθούν οι κρατικοί υπάλληλοι από το Thompson Center, 100 W. Randolph St., και επτά μισθωμένα ακίνητα στο Loop ξεκινώντας από τον Απρίλιο.
Επίσης, τον Απρίλιο, η πολιτεία σχεδιάζει να διαφημίσει τις προσφορές του Thompson Center, το επίσημο αίτημά της για προτάσεις, δήλωσε η Marjani Williams, εκπρόσωπος του Υπουργείου Κεντρικών Υπηρεσιών Διαχείρισης της πολιτείας. Ο οργανισμός διαχειρίζεται κρατική περιουσία. Οι απαντήσεις θα υποδεικνύουν ποιος ενδιαφέρεται για τον ιστότοπο και πόσα μπορεί να είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν. Η διοίκηση θέλει πώληση μέχρι τον Απρίλιο του 2022.
Μερικοί εκλεγμένοι αξιωματούχοι θα μετακινηθούν απέναντι στο κτήριο Michael A. Bilandic, ένα επίσης αξιόλογο έργο αρχιτεκτονικής, αλλά πιο εύκολο στην προσαρμογή. Η CMS είπε ότι με την πώληση του Thompson Center θα εξοικονομηθούν 325 εκατομμύρια δολάρια σε αναβαλλόμενη συντήρηση. Επιπλέον, η κατανάλωση ενέργειας του κτιρίου ήταν διπλάσια από αντίστοιχες δομές στο κέντρο της πόλης, σύμφωνα με έκθεση συμβούλου προς το κράτος.
Ο Ουίλιαμς είπε ότι το κράτος δεν προωθεί την κατεδάφιση του κτιρίου. Αλλά είναι σαφές ότι το κράτος ενδιαφέρεται να πάρει τα περισσότερα χρήματα. Ισχύουν οι παλιοί κανόνες υψηλότερης και βέλτιστης χρήσης των ακινήτων.
Το ακίνητο JRTC είναι ένα πλήρες, προνομιακό, τετράγωνο τετράγωνο στη μέση της κεντρικής επιχειρηματικής περιοχής του Σικάγο, δίπλα σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους σταθμούς CTA και κοντά στο Riverwalk, και η προτεινόμενη πώληση αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία ζωής για έναν προγραμματιστή, είπε ο Williams .
Ναι, κάποιος μπορεί να στήσει μια κληρονομιά απέναντι από το Δημαρχείο. Αλλά αυτή είναι μια δύσκολη κατάσταση. Όποιος κατασκευάζει νέα θα πρέπει να διατηρήσει τη στάση Clark-Lake του κτιρίου που εξυπηρετεί έξι γραμμές CTA L. Η πόλη, όχι το κράτος, ελέγχει τελικά τις νέες κατασκευές μέσω της εξουσίας της επί των ζωνών και των αδειών.
Στις αρχές του 2020, ο επίτροπος σχεδιασμού του δημάρχου Λόρι Λάιτφουτ εξέφρασε την ίντριγκα με την ιδέα να σωθεί το κτίριο. Είμαι απόλυτα γοητευμένος από την ερώτηση του Thompson Center και την ιδέα ότι ένα μεταμοντέρνο εικονίδιο θεωρείται πλέον ιστορικό, είπε ο Maurice Cox.
Εικονίδιο ή όχι, το κτίριο θα διατηρηθεί μόνο αν μπορεί να αποδώσει. Η ομάδα Landmarks Illinois, η οποία έχει βάλει το Thompson Center στις λίστες των πιο απειλούμενων, έχει συνεργαστεί με τον Jahn πρόταση για εμβολιασμό πύργου στο νοτιοδυτικό τμήμα του οικοπέδου , ανοίγοντας το χαρακτηριστικό αίθριο του στην ύπαιθρο.
Ο Jahn μου έστειλε μια πρόταση στα τέλη του 2019 για την προσαρμογή του κτιρίου για εμπορικές χρήσεις ή διαμερίσματα που συμβιώνουν. Είναι κατανοητό ότι θέλει να σώσει τη δημιουργία του και ήταν καλό άθλημα με τους κριτικούς. Ωστόσο, οποιαδήποτε σχέδια για την κατασκευή στην τοποθεσία οδηγούν σε μια πανδημία που έχει λεηλατήσει τις υποθέσεις σχετικά με την εμπορική και οικιστική ζήτηση στο κέντρο της πόλης. Ένας κορυφαίος προγραμματιστής μου είπε ότι ο πύργος γραφείων υπό κατασκευή στο Wolf Point θα είναι η τελευταία τέτοια δράση στο κέντρο της πόλης για μερικά χρόνια.
Όσον αφορά τις προοπτικές του Thompson Center ως έχουν, σκεφτείτε το από τον Derrick Johnson, ανώτερο αντιπρόεδρο στο Zeller και πρόεδρο του εμπορικού ομίλου ιδιοκτητών γραφείων, του Building and Managers Association of Chicago. Είπε: Έχω συμμετάσχει σε άλλες ομάδες που έχουν διαφορετικές προοπτικές από εμάς... και θα έλεγα ότι πολλοί άνθρωποι, ειδικά στον κλάδο της φιλοξενίας, θα ήθελαν να δουν αυτό το καζίνο.
Κουλοχέρηδες στο food court; Μπλάκτζακ με υψηλά στοιχήματα στη σουίτα του κυβερνήτη; Η λύση ενός ατόμου ακούγεται σαν σάτιρα κάποιου άλλου.
Diele: