Η State αγοράζει κτίριο γραφείων West Loop για 73,25 εκατομμύρια δολάρια
Η συμφωνία είναι μέρος ενός σχεδίου για την απομάκρυνση των κρατικών υπαλλήλων από το Thompson Center και την πώληση του κτιρίου.
Υπογραμμίζοντας ένα σχέδιο αναχώρησης και πώλησης του Thompson Center στο Loop, ο κυβερνήτης J.B. Pritzker δήλωσε την Τετάρτη ότι το κράτος αγόρασε ένα κτίριο γραφείων West Loop ως το νέο σπίτι για 1.000 υπαλλήλους του.
Το κράτος αγόρασε το 555 W. Monroe St. για 73,25 εκατομμύρια δολάρια. Το κτίριο των 429.000 τετραγωνικών ποδιών ήταν η περιφερειακή βάση της PepsiCo πριν μετακομίσει στο Παλιό Ταχυδρομείο.
Το εργατικό δυναμικό που κατευθύνεται στο 555 W. Monroe θα περιλαμβάνει μερικούς εργαζόμενους στο Thompson Center και άλλους σε επτά μισθωμένα ακίνητα στο Loop. Το κράτος ενοποιεί αυτές τις μισθώσεις, οι οποίες ανέρχονται σε 21,3 εκατομμύρια δολάρια ετήσιο ενοίκιο και λειτουργικό κόστος.
Προσθέστε τα 17 εκατομμύρια δολάρια σε ετήσια λειτουργικά έξοδα του Thompson Center και οι κρατικοί αξιωματούχοι κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι η αγορά ενός κτιρίου 17 ορόφων με πιο αποτελεσματικό σχεδιασμό θα εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα.
Από τότε που ανέλαβα τα καθήκοντά μου, έχω επικεντρωθεί στο να διασφαλίσουμε ότι διαχειριζόμαστε αποτελεσματικά τα περιουσιακά μας στοιχεία και μεγιστοποιούμε τις οικονομίες των φορολογουμένων, δήλωσε ο Pritzker σε δελτίο τύπου. Αυτό το κτίριο πληρώνει για τον εαυτό του επειδή τερματίζουμε ένα συνονθύλευμα ακριβών μισθώσεων στο κέντρο της πόλης.
Ένας εκπρόσωπος του Τμήματος Υπηρεσιών Κεντρικής Διοίκησης, που διαχειρίζεται την ακίνητη περιουσία του κράτους, είπε ότι οι μετεγκαταστάσεις θα ξεκινήσουν τον Απρίλιο. Δεν υπήρξε άμεση ενημέρωση για το ποιες υπηρεσίες εμπλέκονται εκτός από το ότι το CMS θα μεταφερθεί στο 555 W. Monroe.
Ο οργανισμός είπε ότι το συνολικό αποτύπωμα ακίνητης περιουσίας του κράτους μπορεί να μειωθεί κατά 30%.
Εν τω μεταξύ, το Thompson Center στο 100 W. Randolph St. έχει υποφέρει από χρόνια παραμέλησης του κράτους. Το κεντρικό χαρακτηριστικό του, ένα γυάλινο αίθριο, καθιστά το κτίριο άξιο προστασίας ορόσημο ή είναι μια τεράστια σπατάλη χώρου, ανάλογα με τις προοπτικές των ανθρώπων. Οι επικριτές του κρατικού σχεδίου περιλαμβάνουν τον αρχιτέκτονα του κτιρίου, Χέλμουτ Τζαν, ο οποίος υποστήριξε ότι μπορεί να προσαρμοστεί για ένα ξενοδοχείο, γραφεία ή διαμερίσματα που ζουν μαζί. Έχει επίσης αναφερθεί ως ιστότοπος καζίνο, αλλά ένας ιστότοπος που η βιομηχανία τυχερών παιχνιδιών δεν λαμβάνει σοβαρά υπόψη.
Σχετίζεται με
Σώστε το Thompson Center, λέει ο αρχιτέκτονάς του
Ο χρόνος και οι τάσεις ήταν αγενείς στο Thompson Center
'Το αγαπάς ή το μισείς'? Καταχωρίστε το, λέει ο Pritzker - βάζει προς πώληση το Thompson Center
Η CMS είπε ότι το κόστος για την επίλυση διαφόρων προβλημάτων θα ξεπεράσει τα 325 εκατομμύρια δολάρια. Η ανακοίνωση της πολιτείας την Τετάρτη επανέλαβε την περιγραφή της για το Thompson Center ως υπερμεγέθη, ξεπερασμένο και ακριβό.
Αλλά το κράτος προσπαθεί τώρα να πουλήσει το κτίριο στους κατασκευαστές, μια προοπτική που λάσπωσε από μια πανδημία που αμφισβήτησε τις υποθέσεις σχετικά με τη ζήτηση ακινήτων. Το Thompson Center βρίσκεται σε μια πλήρη τοποθεσία που η διοίκηση του πρώην κυβερνήτη Bruce Rauner είπε ότι θα μπορούσε να αποφέρει 200 εκατομμύρια δολάρια, αλλά αυτό το ποσό μπορεί να είναι δύσκολο να επιτευχθεί τώρα με τις κενές θέσεις γραφείων στο κέντρο της πόλης να αυξάνονται στα ύψη.
Το τίμημα που πλήρωσε το κράτος για 555 W. Monroe θα μπορούσε να προσφέρει προσοχή σε οποιονδήποτε πωλητή. Τα αρχεία ακινήτων δείχνουν ότι οι εταιρείες επενδύσεων που κατείχαν το κτίριο το αγόρασαν το 2004 για 172,5 εκατομμύρια δολάρια. Πήραν υποθήκη 82 εκατομμυρίων δολαρίων σε αυτό το 2007, δείχνουν τα αρχεία.
Το κτίριο άνοιξε το 2002 και σχεδιάστηκε από τη Skidmore, Owings & Merrill με έδρα το Σικάγο. Το Συμβούλιο Πράσινων Κτιρίων των ΗΠΑ του έδωσε μια ασημένια ονομασία στο πλαίσιο του προγράμματος LEED ή Leadership in Energy and Environmental Design.
Οι κρατικοί αξιωματούχοι τόνισαν αυτή την αναγνώριση λέγοντας ότι το ετήσιο κόστος λειτουργίας του θα είναι το ένα τέταρτο του Thompson Center.
Diele: